Записки строителя (findeler) wrote,
Записки строителя
findeler

Category:

С чего начинается дом: 1

Когда у человека возникает желание построить дом, после чувства радости и эйфории возникает следующий вопрос, а как начинать то? Знаний в этом вопросе нет, взять неоткуда, что делать?
В ход идут форумы, книги, советы в интернете, родственники строители, и другие источники.

Но что, в результате полугодового изучения?
Голова пухнет, все знания противоречивы, из чего строить непонятно, с чего начинать тоже толком непонятно.
Маленькая ремарка, все что я буду писать это малоэтажное строительство, со своими проблемами и нюансами, да некоторые решения, организация работ, и взаимодействий   будут необычными, что-то будет нарушать СП и ГоСТ.  Это нормально.
Итак…
Начать следует, с базы. Как в любом виде спорта, профессии, или дела.
ДА именно с этой скучной теоритезированной части, где тебе ни выбора материала, ни правил проектирования, ни способов контроля, да и вообще ничего.
Но тем не менее,  в строительстве малоэтажного  дома, Самое основное это СТРУКТУРА РОЛЕЙ, и её взаимодействие. Это тот скелет на который потом будет наложено «мясо» конкретных решений.  С кривым «скелетом», хороший результат не получить.
 Просто примите на веру, девять из десяти проблем, связанных с строительством, идут из непонимания Заказчиком и Исполнителем  этой структуры, её взаимодействиями, и кто за что отвечает.

Часть первая.  Структура ролей.

В малоэтажном строительстве, есть своя структура ролей. Выглядит она так:

  1. Заказчик


-Проектная группа-


  1. Архитектор

  2. Конструктор

  3. Инженер

  4. Дизайнер

-Рабочая группа-

  1. Прораб + контролёр

  2. Снабженец

  3. Старший рабочий

  4. Рабочий

  5. Подсобник

  6. Отделочник

- Специальная группа-

  1. Спец работы. (окна, потолки, проводка, и.т.д).

Да список не маленький, но тем не менее кто-то будет ОБЯЗАТЕЛЬНО выполнять эту работу и выкинуть кого-либо из него невозможно, это минимум.
И….  прочитайте его ещё раз, а лучше запишите.

По сути все роли объединены в три группы.

  1. Проектные

  2. Рабочие

  3. Специальные.

Внутри первых двух групп подчинение и выполнение работ осуществляется согласно их порядку.
Третья подчинятся только контролёру.
Например, в первой группе подчинение и порядок выполнения работ   выглядит так, Архитектор-Конструктор- Инженер-Дизайнер.
Поэтому если вы задумываетесь из чего строить, и как делать фундамент до утверждения архитектурного проекта, вы делаете ошибку.

Немного о начальниках на стройке, их всегда три, не больше не меньше.

Архитектор – Прораб – Контролёр.

И если архитектор по сути на стройке может не появиться не разу, именно он главный начальник, затем Контролёр, и последний Прораб.

Взаимодействия внутри структуры ролей.

 И наконец, как выглядит правильная схема взаимодействия.

  1. Заказчик ставит Тех Задание Архитектору.

  2. Архитектор делает свою часть работы и ставит задачи. Инженеру Конструктору Дизайнеру.

  3. Они делают свои части и передают их Архитектору.

  4. Архитектор всю документацию передаёт прорабу и контролёру.

  5. Прораб ставит задачи: Снабженцу, Старшому рабочему, Отделочникам.

  6. Старшой рабочий ставит задачи Рабочим и подсобникам.

  7. Спец работа выполняется профильными подрядчиками.

  8. Контролёр контролирует все работы.


Да схема взаимодействия несколько отличается от принятой на больших стройках, но она именно такова.
 В случае проблем вся схема разворачивается в обратном порядке.
Например: Рабочий –Старшой рабочий – Прораб – Архитектор.

Кто за что отвечает.


  • Подсобный рабочий – не отвечает не за что.

  • Рабочий или отделочник – Отвечает только за выполненную операцию.

  • Старший рабочий отвечает за группу типовых операций и работу Рабочего.

  • Снабженец – за своевременную поставку материалов, и их качество.

  • Прораб – Отвечает за выполнение работ, узлов согласно проекту, подбор материала, работу Старшого рабочего и Снабженца.

  • Контролёр – отвечает за правильность выполнения работ, узлов и качество Спец работ.

  • Дизайнер – за дизайн решения и подбор материала.

  • Инженер – за правильность коммуникаций.

  • Конструктор – за узлы и решения, за подбор материала.

  • Архитектор – за планировки и внешний вид.


Зачем вообще все эти роли и взаимодействия ?

Ответ простой, бардак на стройке начинается в первую очередь именно из за отсутствия ясного понимания кто за что отвечает. А это потеря времени, денег, отсутствие виноватых за ошибки, воровство, и.т.д. Если нет крайних, всё это будет процветать.
Часть вторая.  Кто какие роли будет выполнять?

(продолжения буду выкладывать по понедельникам и четвергам, следующее в четверг)
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 4 comments